מי יכול להירשם לדירה בהנחה?

כדי להשתתף בהגרלות דירה בהנחה, צריך קודם להוציא אישור זכאות. האישור מאפשר להירשם לפרויקטים פתוחים, והוא ניתן לפי תנאי התוכנית: סטטוס משפחתי, היעדר דירה או זכויות מהותיות בדירה, גיל, מצב אישי ולעיתים גם תנאים מיוחדים נוספים.

התוכנית אינה מיועדת רק לזוגות נשואים. גם ידועים בציבור שמקיימים משק בית משותף יכולים במקרים מתאימים להירשם כזוג. בפועל, זה אומר שבני זוג שאינם נשואים צריכים להראות לגורם המטפל שהם אכן חיים כידועים בציבור.

לצד ידועים בציבור, גם זוגות שעומדים להינשא בתוך התקופה שנקבעה, הורים לילדים, יחידים מעל גיל 35 ואוכלוסיות נוספות עשויים להיות זכאים, בהתאם לתנאי התוכנית ולמסמכים שנדרשים מכל קבוצה.

מה צריכים ידועים בציבור כדי להירשם?

ידועים בציבור נדרשים בדרך כלל לצרף טופס הצהרה של זוג בדבר היותם ידועים בציבור. הטופס נועד להציג את המעמד הזוגי לצורך הוצאת אישור הזכאות וההרשמה להגרלות.

ברוב המקרים, כאשר אין תעודת זוגיות או תעודת חיים משותפים מתאימה, בני הזוג צריכים לחתום על הטופס בפני עורך דין. לכן, מי שמחפש איך ידועים בציבור יכולים להירשם לדירה בהנחה מגיע בסוף לשאלה מעשית מאוד: איפה חותמים על התצהיר, ומה צריך להביא.

שלבי ההרשמה לידועים בציבור

התהליך עצמו אינו מסובך, אבל חשוב לבצע אותו בצורה מסודרת. טעות קטנה בפרטים, במסמך או בסטטוס הזוגי עלולה לעכב את הבקשה או ליצור בעיה בהמשך.

1. בודקים זכאות בסיסית מוודאים שאתם עומדים בתנאי התוכנית, ובפרט שאין לכם דירה או זכויות משמעותיות בדירה בתקופה הרלוונטית.
2. מכינים את טופס ההצהרה אם אתם ידועים בציבור, יש לבדוק האם נדרש טופס הצהרה של זוג בדבר היותכם ידועים בציבור.
3. חותמים בפני עורך דין כאשר אין תעודת זוגיות או חיים משותפים שמאפשרת מסלול אחר, בדרך כלל נדרש אימות חתימה בפני עורך דין.
4. מגישים לחברת הרשמה את הבקשה לאישור זכאות מגישים באמצעות אחת מחברות ההרשמה הפועלות מטעם משרד הבינוי והשיכון.
5. בודקים שהפרטים נכונים לאחר קבלת אישור הזכאות חשוב לבדוק שכל הפרטים נכונים, לשמור את מספר האישור ולהירשם להגרלות הרלוונטיות.

מהו תצהיר ידועים בציבור לדירה בהנחה?

תצהיר ידועים בציבור הוא מסמך שבו בני הזוג מצהירים שהם חיים כידועים בציבור. לצורך דירה בהנחה, הטופס משמש כדי להציג את בני הזוג כזוג שאינו נשוי אך מנהל חיים משותפים.

חשוב להבין: תצהיר אינו רק "טופס". מדובר בהצהרה משפטית. לכן, אין לחתום על תצהיר כזה אם הוא לא משקף את המציאות. אם בני הזוג נפרדו, אם אינם מנהלים משק בית משותף, או אם יש ספק לגבי המעמד, כדאי לבדוק את הדברים לפני החתימה.

האם תעודת זוגיות מחליפה חתימה בפני עורך דין?

במקרים מסוימים, מי שמציגים תעודת זוגיות או תעודת חיים משותפים מתאימה יכולים לחתום על טופס ההצהרה בפני מנהל הסניף של חברת ההרשמה, ללא צורך בחתימה בפני עורך דין.

עם זאת, לא כדאי להניח שזה תמיד מספיק. בפועל, כדאי לבדוק מול חברת ההרשמה מה בדיוק נדרש מכם: תצהיר חתום בפני עורך דין, תעודת זוגיות, תעודת חיים משותפים או מסמך אחר.

טעויות שידועים בציבור צריכים להימנע מהן

ההרשמה לדירה בהנחה יכולה להיראות כמו הליך טכני, אבל כאשר מדובר בידועים בציבור יש כמה נקודות שחשוב לשים אליהן לב.

• לא לחתום על הצהרה לא מדויקת הצהרה שגויה עלולה להוביל לשלילת זכאות או לביטול זכייה.
• לא להתעלם מזכויות בדירה גם בעלות חלקית, זכויות בקרקע או דירה בשלבי בנייה יכולות להשפיע על הזכאות.
• לא להמשיך בהליך אחרי פרידה בלי לבדוק אם חל שינוי במצב הזוגי, צריך להבין את המשמעות לפני שממשיכים בהליך או חותמים על מסמכים.
• לא לחשוב שהתצהיר מסדיר את הזכויות בדירה התצהיר נועד להליך הזכאות. הוא לא מחליף הסכם שמסדיר בעלות, הון עצמי, משכנתא או מצב של פרידה.

ידועים בציבור שרוכשים דירה יחד – למה כדאי לחשוב גם על הסכם ממון?

תצהיר ידועים בציבור לדירה בהנחה נועד בדרך כלל להוכיח את המעמד הזוגי לצורך אישור זכאות. הוא לא קובע בהכרח מה חלקו של כל אחד בדירה, מי שילם את ההון העצמי, איך מתחלקת המשכנתא ומה קורה אם בני הזוג נפרדים.

לכן, אם אתם ידועים בציבור ורוכשים דירה יחד, כדאי לשקול עריכת הסכם שמסדיר את הזכויות הכלכליות ביניכם. מידע נוסף אפשר למצוא בעמוד עורך דין הסכם ממון.

בנוסף, כאשר יש דירה, ילדים, נכסים או רצון להסדיר מראש מה יקרה בעתיד, כדאי לשקול גם עריכת צוואה. תצהיר ידועים בציבור אינו מחליף צוואה ואינו קובע בהכרח מה יקרה לרכוש לאחר פטירה. בהקשר הזה ניתן לקרוא גם על עורך דין צוואה.

צ'ק ליסט קצר לפני ההרשמה